Edition du 09/04/2025

À Nantes, le Groupe CIF livre deux nouvelles résidences aux ambitions différentes : l'une tournée vers la hauteur et l'innovation, l'autre centrée sur la solidarité et l'habitat participatif. Duo des Cimes et Moulin Lambert incarnent deux visages du logement neuf à Nantes : performance architecturale d’un côté, co-construction humaine de l’autre.

Le printemps sourit au Groupe CIF, qui vient tout juste de livrer deux nouveaux programmes immobiliers neufs à Nantes : Duo des Cimes, emblématique par son envergure et sa mixité sociale et Moulin Lambert, modèle d’habitat participatif. Deux réalisations aux antipodes par leur échelle, mais qui illustrent parfaitement les engagements du promoteur nantais en faveur d’un urbanisme inclusif, durable et humain.

 

Duo des Cimes : un nouveau repère dans le ciel nantais à Euronantes

 

Implantée au cœur du quartier Euronantes, à deux pas de la gare Sud et du centre-ville, la résidence Duo des Cimes s'impose comme un nouveau signal urbain dans le paysage nantais. Conçue par l’agence d’architecture Leibar & Seigneurin, cette tour de 17 étages se distingue par son esthétique contemporaine et son intégration harmonieuse entre nature et urbanité.
La résidence propose 68 appartements neufs, du T2 au T5 duplex, chacun bénéficiant d’un espace extérieur végétalisé — loggia, terrasse ou balcon — et de prestations de qualité : grandes baies vitrées, carrelage Porcelanosa, volets roulants électriques, logements connectés, e-conciergerie, et même des boîtes aux lettres intelligentes MyRENZbox. Certifiée NF Habitat, elle répond aux dernières normes environnementales et intègre également un service de voitures en autopartage Marguerite, avec deux ans d’abonnement offerts aux résidents.
Au 12e étage, un jardin suspendu accessible à tous les habitants constitue un véritable havre de verdure avec une vue panoramique sur le centre historique de Nantes. Une salle commune en rez-de-chaussée permet par ailleurs d'organiser des événements conviviaux, renforçant le lien social.
Mais Duo des Cimes ne se résume pas à une prouesse architecturale : c’est aussi un projet profondément ancré dans la mixité. Il propose une offre variée, mêlant logements en accession libre, en Bail Réel Solidaire (BRS) — permettant une acquisition à prix réduit en dissociant le foncier du bâti — et logements locatifs à loyers intermédiaires.
Parmi les nouveaux propriétaires, de jeunes parents récemment installés dans un T4 de 94 m² acquis pour 228 000 € en BRS, l’emplacement est idéal : tramway, train et crèche à proximité immédiate. Plus haut dans la résidence, des parents de bientôt deux jeunes enfants, saluent quant à eux la qualité des équipements communs, comme le jardin partagé ou la salle commune, véritables plus pour la vie de quartier.

 

Moulin Lambert : l’humain au cœur de ce projet d’habitat participatif à Chantenay

 

À l’autre bout de la ville, dans le quartier Chantenay à l’ouest de Nantes, la résidence Moulin Lambert illustre une autre vision de l’habitat : celle de la co-construction et de la participation citoyenne. Ce programme à taille humaine, composé de seulement six logements, a été imaginé main dans la main avec ses futurs habitants dans une démarche d’habitat participatif.
Loin des schémas classiques de promotion immobilière, les résidents ont été impliqués dès l’origine du projet. Ils ont participé à la conception des plans, choisi ensemble les espaces partagés (salle commune, terrasse, jardin), et définiront collectivement les règles de fonctionnement de leur nouveau lieu de vie. Ce modèle place la coopération et la solidarité au centre de la démarche résidentielle.
Une habitante d’un T3 au sein de la résidence, a rejoint l’aventure en 2018. Originaire du quartier, elle souhaitait un projet en adéquation avec ses valeurs. Après plusieurs années d’implication et un accompagnement étroit du CIF, elle a pu devenir propriétaire via le dispositif PSLA, Prêt Social Location-Accession, qui permet une accession progressive à la propriété.
« Ce projet m’a appris autant sur moi-même que sur les autres. C’est une belle leçon de résilience et de créativité », confie-t-elle. Loin d’être un simple logement, Moulin Lambert est pour elle un nouveau départ dans un environnement à la fois paisible, accessible, et profondément humain.

 

Groupe CIF : un promoteur au service des parcours de vie

 

Avec Duo des Cimes et Moulin Lambert, le Groupe CIF illustre la diversité de son savoir-faire et sa capacité à proposer des réponses adaptées aux besoins actuels des habitants : qualité architecturale, innovation, accessibilité financière, ancrage territorial et engagement solidaire. Lire aussi - Comment trouver les meilleurs promoteurs immobiliers à Nantes ?
Que ce soit à travers un projet ambitieux en cœur de ville ou une démarche participative dans un quartier résidentiel, le CIF démontre sa volonté de construire des lieux de vie durables, inclusifs et porteurs de sens, en accompagnant chacun tout au long de son parcours résidentiel.

Par Vincent Durand

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